自住商品房政策?自住型商品房 政策
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申请自住商品房的条件与流程,一文搞定!
1、符合购房资格：购买自住商品房的申请人必须符合当地购房资格条件，这些条件可能因城市而异，包括但不限于户籍、社保缴纳年限等。具体条件需咨询所在城市的住房和城乡建设部门。有稳定的收入：申请人应具备稳定的收入来源，足以承担房屋购买及后续的日常生活费用，这通常需要提供收入证明等相关材料。
2、自住型商品房申请流程一：报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
3、北京户籍无房家庭：包括夫妻双方及未成年子女在内的北京户籍无房家庭，也可以优先购买。其中，单身人士须年满25周岁，这一条件主要是考虑到组建家庭时的住房需求，鼓励社会晚婚和年轻人先租房再改善居住条件。购买限制：限购一套：符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品住房。
4、申请家庭填写《家庭购房申请表》前，请先确认家庭所属类别，选择相应样式的《家庭购房申请表》并如实填报。
5、线下：户籍地或现居住地政务中心窗口申请（咨询政府服务热线12345获取地址及联系电话）。 线上：“海易办”手机APP或小程序搜索“安居”，点击“海好办＞安居房资格申请”，选择对应申请事项按流程操作。公示名单查询方式为登录各市住建局、区人民政府网站。
6、自住型商品房优先家庭的条件是；一是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
自住型商品房属于什么性质
法律分析：自住型商品房是政府补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
自住房，全称为自住型商品房，是北京市独有的住房概念。作为政策性住房的一种，自住房的建筑面积通常控制在90平方米以下。其价格相较于周边商品住房，具有约30%的优惠幅度，这对于全市符合限购条件的家庭而言，无疑是一个巨大的吸引力。然而，购买自住房并非毫无限制。
首先，自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30%的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房；其次，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。
自住商品房如何申请
自住型商品房的申请步骤如下： 报名 提交材料：有买房意向的市民，在开发商公示期内，按照普通购房要求提交相关材料。 特殊群体：经适房、两限房轮候家庭，除提交普通购房材料外，还需提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
前往房地产管理机构：直接前往当地的房地产管理机构，了解申请流程和适用的政策要求。准备必要文件：准备个人身份证明、证明购房资金来源的文件，并填写相关的申请表格。关注项目目录：查看公示信息：密切关注开发商公示的自住型商品房项目目录。选择房源：根据自身的住房需求和项目条件，选择符合的房源。
本市家庭：申请人名下没有房子，或者是只有一套住房的本市家庭可以申请。非本市户口家庭：需要提供暂住证，并连续五年以上缴纳本市社保，可以购买一套自住型商品房。年龄要求：单身申请人：年龄必须满二十五周岁。限购条件：自住型商品房主要面向全北京市能够符合限购条件的家庭。
首先，有意向购房的市民需进行报名。在公示期不少于15天的时间里，申请人需按照普通购房的要求提交相关资料。对于经适房和两限房的轮候家庭，则需额外提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》以及申请人的身份证明文件。
报名。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销，售现场进行不少于15天的公示。
自住型商品房的申请步骤如下： 了解政策与条件：自住型商品房是政府为了支持中低收入家庭购买住房而推出的一种政策性住房。首先需要了解当地关于自住型商品房的具体政策和申请条件，这通常包括家庭收入、户籍、房产状况等方面的要求。
标签： 自住商品房政策
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